百年张园有机更新：地上“行走”，地下“生长”

整体移动的华严里。本文图片(túpiàn) 上海建工二建集团供图 6月7日，建设(jiànshè)中的上海张园东区工地上，重达7500吨(dūn)、总(zǒng)建筑面积约4000平方米的石库门建筑群“华严里”实现了整体归位。这是目前国内体量最大的组团式石库门建筑群活化利用工程。 早在2023年末，硕大的华严里(yánlǐ)整体“迈步出走”94米，以便进行(jìnxíng)原址地下空间的顶板施工。2025年5月19日起，这座(zhèzuò)巨大的“移动城堡”以432个小型步履式移位机器人为(wèi)“脚”，日行10米左右，终于挪回原址。 以此为标志，被誉为“海上第一名园(yuán)”的百年张园开始解锁地表以下的更多可能，张园115-06地块5.3万平方米地下三层空间(kōngjiān)的深度开发正式开启(kāiqǐ)。 西行约48米，再向北走46米，这是华严里在2023年末(niánmò)的出行(chūxíng)路线，归位则是逆向而行。张园东区的历史建筑移动最早在2022年末启动，而华严里是所有建筑中体量最大(zuìdà)的。如此规模的石库门建筑整体移动，不论(bùlùn)在重量还是尺寸上都是创纪录的。 使之成为可能的，是撑(chēng)在(zài)建筑底部的432个小型步履式移位机器人。这些机器人两两一组宛如(wǎnrú)“左右脚”，在总控平台的分组控制下交替抬起、平移、落下。它们还能够进行360度的旋转，因此通过角度调整，建筑整体(zhěngtǐ)可以(kěyǐ)在行走的同时进行旋转。整体的行走机制通过计算机分析(fēnxī)并优化，动态过程的分析和结构安全的计算联动，从而确保建筑物在运行过程中的平稳。 大费周章的移动当然不是(shì)“炫技”，而是(érshì)(érshì)要腾出空间来便于地下空间的施工建设，同时也(yě)是为了更好地保护软土地基上的老建筑。尽可能保留(bǎoliú)原貌是张园更新项目自始至终的核心，也是因此，为了保留过街楼，由3幢联排别墅组成的华严里并没有采取成本更低、操作更简便的拆分挪位方式，而是整体进行移动。 事实上，建筑整体移动听起来不可思议，却也算不上是新尝试。在上海，知名度较(jiào)高的建筑中比如上海音乐厅(yīnyuètīng)、玉佛寺都曾采用过这样的方式。当然二三十年间(jiān)，这项技术(jìshù)也在不断地发展，步履式移动作为当下的先进手段，应对复杂的组合建筑群具有明显的优势——工期短、效率高、成本低、自由度好(hǎo)。 施工方上海建工二建集团城市更新建设有限公司总经理章谊解释，多个建筑需要移动(yídòng)时，步履式能够实现建筑群(jiànzhùqún)排队移动，多组团同步行走，工期能够明显缩短。此外，以往的移动技术可能(kěnéng)需要专用的滑道或轨道，而步履式的伺服系统能通过自动化控制实时调整受力液压，用来(yònglái)补偿路面的不(bù)平整，因此对地面没有特殊要求。 如今，华严里已然顺利归位，而整个张园更新项目中涉及整体移动的建筑(jiànzhù)应有18幢。中区仍(réng)有6幢建筑被移到基坑之外等待原址地下施工的推进，而北区由于空间有限，几幢建筑需要更频繁(pínfán)地“闪转腾挪(téngnuó)”，每次让出一小块空间进行施工，难度系数更高。 鸟瞰视角下(xià)的张园东区，施工进程真如现实版的大型“华容道”玩具(wánjù)一般。 有着140年历史(lìshǐ)的张园，老建筑密集，缺乏修缮空间，更没有加建地下(dìxià)室、进行地下空间开发(kāifā)所需(xū)的必要场地。在其中一边做修缮一边做地下开发，无疑是螺蛳壳里做道场。在“华容道”中腾挪施工空间已然(yǐrán)不易，而针对一些无法移动而采用原位托换技术的老建筑，施工更是“见缝插针”。 这里(zhèlǐ)的(de)“针”，便要求是极致的新技术。章谊表示，“张园大客堂”所在的第六组团可以说集聚了整个工程最核心的技术，涉及众多创新，一系列施工的工艺和工法都是全新打磨出来(chūlái)的。为了妥善保护好这些建筑，常规(chángguī)的大型施工机械(jīxiè)毫无用武之地，必须进行设备的小型化、遥控化以及工艺的定制化。 例如，在桩基阶段(jiēduàn)，二建集团研发(yánfā)的自行(zìxíng)走低净空钻孔灌注桩桩机、自行走 MJS 旋喷桩桩机在老建筑(jiànzhù)内大显身手，通过无线遥控器控制机器人的行走、折叠、转向，自由进出门洞，在房屋内打下一排排工程桩。 根据屋内环境结构，施工方灵活设计(shèjì)(shèjì)了多曲线取土运输路线，用类似“工厂流水线”式的轨道吊+皮带运输机运送渣土和物资，实现低扰动、超长距离、高效率的微作业施工。为了满足(mǎnzú)超低净空的施工条件，专门定制生产的小型挖土机器人(jīqìrén)采用折叠式机械臂和底盘集成设计，融合履带-轮式复合驱动技术，能在(zài)宽度不足1.2米的石库门里弄(lǐlòng)巷道内自主转向移动。基于深度学习(xuéxí)算法，挖土机器人还可准确区分黏土与障碍物（如临时工程桩等），实现智能清障和路径规划。 章谊告诉记者，自动化设备的(de)大量使用(shǐyòng)使得在完善建筑保护的同时(tóngshí)，做到施工工艺不降级、施工效率不降低。并且它还能大量减少一线艰苦环境下作业的人力，施工环境更安全，人力需求更少，速度更快。 百年张园地下(xià)“生长” 上海静安(jìngān)城市更新(chéngshìgēngxīn)建设发展有限公司董事长孙菲说：“我们一直说张园是一个活体的(de)石库门建筑博物馆，除了把它当作博物馆来观赏之外，实际上更重要的是对建筑的活化利用，要符合(fúhé)当下城市发展、人民宜居和城区活力的需求。” 从最早的私家园林“张氏味莼园”到后来上海市民(shìmín)最大的公共活动场所，再演变为由28家开发商分别设计建成的石库门建筑群，百年张园见证了上海城市(chéngshì)发展的历程(lìchéng)，留下诸多(zhūduō)历史记忆。这里曾点亮(diǎnliàng)上海第一盏公共电灯、盖起第一个室外照相馆、实现第一个载人热气球升空、第一辆自行车亮相、第一部冒险游艺设施运营…… 弄堂时代里，张园有着形形色色的住户(zhùhù)，大小人家(rénjiā)邻里邻居、和谐(héxié)共处。此次归位的华严里，就曾有如今华东师范大学的前身之一大夏大学的创办者(chuàngbànzhě)王伯群的置业。而(ér)让华严里被上海记住的，还有居民自发形成的“华严里排球队”，从中走出的钱家祥是第一个入选国家集训队的上海排球运动员。电影《我和我的祖国》“夺冠篇”中弄堂居民观看女排决赛直播的画面(huàmiàn)，就是在上海张园取景。 光阴流转(liúzhuǎn)，华严里持续修缮更新，待到完成之(zhī)时这里仍(réng)将会作为住宅，迎来新时代的(de)新一批房客。张园西区已在2022年11月开业，成为南京西路(xīlù)“千亿商圈”内国际知名奢侈品牌“首店”“首秀”“首发”“首展”的首选之地，而东区的打造将有更为丰富的业态，向曾经的最大公共活动场所看齐。 孙菲介绍，这些老建筑除了商业以外(yǐwài)，未来还会植入办公、住宅、顶级酒店，以及(yǐjí)美术馆、演艺中心这些文化的功能，业态会非常丰富。张园(zhāngyuán)将(jiāng)和整个南京西路商圈形成呼应，互联互通。这种互联互通不只是在地上，也是在地下的。 已开放(kāifàng)的张园西区并未做地下开发，而(ér)随着华严里的正式归位，张园将(jiāng)正式开始向地下“生长”，百年老建筑群将在地表以下寻求新的延伸。除了地表功能的垂直延伸外，地下还将覆盖300多个停车位(tíngchēwèi)，以解决中心城区“停车难”问题。此外，困扰周边市民许久的南京西路地铁站2号线、12号线、13号线三条轨交需要(xūyào)站外换乘的尴尬也将得到(dédào)解决。 东静西闹，沉浸无界——这是张园整体的核心框架。上海静安置业集团(jítuán)副总经理陈汝俭(chénrǔjiǎn)表示，通过地下空间的建设，张园将实现整个街区地上、地下空间的贯通及与周边高楼、商场、街区的互联互通，形成重历史文化(wénhuà)、强沉浸体验的城市更新高品质案例(ànlì)。 （本文澎湃(pēngpài)新闻记者鞠文韬亦有贡献） 澎湃(pēngpài)新闻记者 蒋乐来 (本文来自澎湃(pēngpài)新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)